Ruhig wohnen in Velbert – 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Carport
42549, Velbert-Mitte, Velbert
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.719 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Wohnhaus und liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und gerade in den wärmeren Monaten zu einem schönen Platz zum Entspannen wird. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ergänzt die gut geschnittene Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört ebenfalls zum Angebot. Im Flurbereich befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal eignet, um Haushaltsgegenstände, Kleidung oder andere Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich zu verstauen. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auch für das Auto ist gesorgt: Ein eigener Carport-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 404 €. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, großzügigem Balkon, praktischen Stauraummöglichkeiten und eigenem Stellplatz – besonders interessant für alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einem überschaubaren Wohnumfeld schätzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis174.000 €
Preis pro m²2.719 €
