Ruhig & grün wohnen in Sasel! Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
22159, Farmsen-Berne, Hamburg
•153 m² Wohnfläche•550 m² Grundstück
Wohnfläche
153 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
6.399 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause in Sasel erwartet Sie Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für Familienleben. Auf ca. 153 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offenem Essplatz und angrenzender Küche. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein modernes Duschbad ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Der nicht einsehbare Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Grünen. Im gesamten Haus finden sich weitere Ausstattungsdetails, die den Qualitätsanspruch unterstreichen, darunter moderne Sanitärbereiche und eine effiziente Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum. Vorbereitete Leitungen für eine Photovoltaikanlage eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Doppel-Carport rundet das Gesamtangebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis979.000 €
Preis pro m²6.399 €
