RUHIG. GRÜN. URBAN
04509, Schönwölkau-Hohenroda
•5 Zimmer•187 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
187 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
2.604 ۆber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von ländlichem Flair und einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Umgeben von grünen Feldern, bietet Hohenroda eine ruhige Atmosphäre und ist ein Rückzugsort für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahegelegenen Krostitz - innerhalb von 8 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nur unwesentlich weiter befindet sich die große Kreisstadt Delitzsch mit seinem vielfältigen Freizeitaktivitäten und Geschäften - innerhalb von nur 12 Minuten erreichbar. Im Ort findet sich außerdem eine S-Bahn-Haltestelle, von welcher aus das Leipziger Zentrum in 45 Minuten erreicht. Bis nach Delitzsch benötigen Sie lediglich 15 Minuten mit der Bahn. Den Rand Leipzigs erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem PKW. Kindertagesstätte: 750 Meter Bus: 450 Meter # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_08_1023Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis486.900 €
Preis pro m²2.604 €
