Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel
20255, Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.159 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in dieser ruhig gelegenen Etagenwohnung im schönen, südlichen Teil von Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 69 m² aus und verfügt einen großzügigen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Seite finden Sie den Küchenraum und dem Arbeitszimmer. Geradeaus zu gelangen Sie in das innen liegende Duschbad. Auf der rechten Seite finden Sie das große Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer. Im Jahre 2010 ist die Gasetagenheizung erneuert worden. Die Wohnung verfügt derzeit über keine Küche, ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 288,80 € inklusive dem Vorschuss in die Erhaltungsrücklage von 76,50 € pro Monat. Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Abgerundet wird das Gesamtbild dadurch, dass die Wohnung in der ruhigen und Verkehrsarmen Alardusstraße liegt und somit vom umliegenden Straßenlärm weitestgehend isoliert ist.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²6.159 €
