Rückzugsort mit Gartenkomfort!
06184, Kabelsketal
•902 m² Wohnfläche•183 m² Grundstück
Wohnfläche
902 m²Grundstück
183 m²Preis pro m²
165 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Massiv gebautes Wohnhaus aus ca. 1993 in gepflegtem Zustand, zuletzt 2020 modernisiert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss. Die ca. 90,20 m² Wohnfläche bieten vier angenehm geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 183 m² und schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Ausstattung überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Tageslichtbad sorgt gemeinsam mit einem separaten Gäste-WC für hohen Alltagskomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger. Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung tragen zu einem soliden Wohngefühl bei. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen die vielseitige Nutzung der Räume. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller ergänzen das Angebot sinnvoll. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 902 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²165 €
