Rheinfront Df.- Golzheim: Elegante 7-Raum-Wohnung - modernes Design trifft Art Deco
40474, Golzheim, Düsseldorf
•248 m² Wohnfläche
Wohnfläche
248 m²Preis pro m²
11.794 €Baujahr
1920Über diese Immobilie
Ein sehr repräsentatives Mehrfamilienhaus, das mit seiner enormen Breite, seinen mächtigen Erkern und seiner kunstvollen Backsteinverkleidung beeindruckt. Entworfen von den renommierten Architekten Prof. Fritz Becker und Dr. Erich Kutzner und errichtet in den 1920er Jahren gilt dieses Haus zurecht als ein Meisterwerk des Art-Deco und ist deshalb natürlich als Baudenkmal in die Denkmalliste der Stadt Düsseldorf aufgenommen worden. Besonders großzügig und eindrucksvoll gestaltet sind auch das Entrée und das Treppenhaus. Nicht etwa übertrieben „prunkvoll“, sondern feinsinnig und distinguiert möchte man das Erscheinungsbild nennen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Da es sich um die ehemalige Privatwohnung eines der renommiertesten Architekten Düsseldorfs handelt, können Sie davon ausgehen, dass Sie eine absolute Besonderheit erwartet. Eine geglückte Synthese aus klassischer, herrschaftlicher Raumaufteilung und modernem Design. Die Qualität der äußerst aufwendig gestalteten Wohnung lässt sich auf dem Papier eigentlich nicht beschreiben. Hier ist eine solche Fülle sehenswerter Details vorhanden, dass eine Besichtigung aus unserer Sicht unabdingbar ist. Schon die große Eingangshalle lässt die außergewöhnlichen Dimensionen dieser Wohnung erahnen. Ein besonderes reizvoller Charakter ergibt sich im großen Wohn-/Essbereich durch einen breiten, dreiseitig verglasten Erker mit herrlichem Blick auf den Rheinpark. Der Bereich "Wohnen/Essen/Bibliothek" ist durch breite Doppel-Schiebetüren" verbunden und verfügt über eine Frontbreite zum Rheinpark von ca. 16 m. Eine Besonderheit ist auch die Tatsache, dass die Wohnung ca. 248 m² Wohnfläche auf einer Ebene umfasst. Diesen Vorzug bieten nur wenige Objekte in Düsseldorf. Zu der Wohnung gehört ein ca. 24 m² großer Kellerraum. Sowohl das Gemeinschaftseigentum, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis2.925.000 €
Preis pro m²11.794 €
