-RESERVIERT- Solide 3-Zi-Wohnung mit Süd-West-Balkon und gutem Vermietungspotenzial
81549,
Chiemgaustraße, München
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.949 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit Perspektive – flexibel nutzbar und hervorragend vermietbar. In belebter Lage im Münchner Südosten befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, welche sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine äußerst interessante Gelegenheit darstellt. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit kleinen und unkomplizierten Anpassungen lässt sich das vorhandene Raumkonzept optimal auf eine WG-Vermietung ausrichten. Gerade in dieser Lage erfreuen sich WG-Zimmer großer Beliebtheit bei Studenten, Berufseinsteigern und jungen Berufstätigen. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch ein attraktives Vermietungspotenzial mit stabilen Mieteinnahmen und hoher Nachfrage. Gerne unterstütze ich Sie bei der passenden Mietersuche.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis542.000 €
Preis pro m²6.949 €
