Renovierungsbedürftig, schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Leverkusen nähe Silbersee
51373, Küppersteg, Leverkusen
•127 m² Wohnfläche•731 m² Grundstück
Wohnfläche
127 m²Grundstück
731 m²Preis pro m²
2.669 €Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine schöne, eingeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte Baujahr 1936 in solider Bauweise mit ausgebautem Satteldach, ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 85 m² Nutzfläche, Terrasse und einem großen Garten auf einem ca. 731 m² großem Grundstück. Nach betreten dieses schönen Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von hier haben Sie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss und über eine Treppe zum Dachgeschoss und in den Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite das erste Zimmer und gegenüber, das Bad mit hellen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Geradeaus geht es weiter in das zweite Zimmer und von hier, durch eine Türe, in Zimmer Nummer drei. Alle drei Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer und Zimmer zwei auch als Küche nutzen. Zurück im Hausflur führt Sie Ihr Weg nun über eine Holztreppe ins Dachgeschoss und auch hier finden Sie auf der linken Seite zunächst ein Schlafzimmer, gegenüber das Bad mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschbecken WC und Dachflächenfenster und geradeaus die Küche. Auch hier führt Sie eine Türe in den dritten Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde. Im Hausflur des Dachgeschosses gibt es noch eine kleine Abstellkammer und über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen noch weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen Ihnen drei Kellerräume, eine Abstellgelegenheit unter der Treppe und eine Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche verfügt über zwei Anschlüsse für Waschmaschinen, ein Fenster und eine Treppe führt von hier auf die Terrasse und den Garten. Das solide Gartenhaus mit überdachter Terrasse, das große Grundstück und die Nähe zum Großen Silbersee runden dieses interessante Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²2.669 €
