Renovierte DHH zum Sofortbezug - Energieausweis A
65779, Kelkheimer Straße, Kelkheim (Taunus)
•191 m² Wohnfläche•217 m² Grundstück
Wohnfläche
191 m²Grundstück
217 m²Preis pro m²
3.136 €Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ich untersage hiermit Anfragen v !!! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Euro 599.000,- Haus (Festpreis nicht verhandelbar) Euro. 20.000,- Inventar (Küche, Whirlpool, Gartenhaus, Photovoltaikanlage, Badmöbel, Garderobe usw.) Die Immobilie wird ausschließlich von mir persönlich privat verkauft, um Privatpersonen auch mal die Möglichkeit zu bieten, ein problemloses Haus ohne Maklergebühr kaufen zu können. Das Haus befindet sich in Kelkheim Stadtteil Fischbach und liegt an der Durchfahrtsstraße des Ortes. Diese ist seit einigen Jahren eine 30-er-Zone und seit Oktober 2022 steht gegenüber vom Haus auch noch ein moderner Rundsäulen-Blitzer, um sicherzustellen, dass die Geschwindigkeit auch eingehalten wird. Das Haus wurde vom Besitzer in den letzten Jahren in folgenden Punkten renoviert bzw. aufgewertet: - neue 3-fach-Verglasung in allen Zimmern - neue Einbauküche mit großem Side-by-Side-Kühlschrank - neue Warmwassertherme mit Solarunterstützung - 4 neue Fenster in DG mit Außenrolläden - Garten neu angelegt - Wintergarten und große Terrassenüberdachung - Whirlpoolhaus im Garten mit 4-Personen-Whirlpool - Renovierung des Tageslichtbades - neuer Eingangsbereich (Granit) mit Überdachung - sehr großer Carport (gem. Nutzung mit Nachbar) - neuer Fassadenanstrich - Parkettboden in fast allen Zimmern - neue größere Heizkörper in einigen Zimmern - Solaranlage (4x385 Watt)zur Stromerzeugung Glasfaseranschluss möglich. Das Haus kann ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt vom neuen Eigentümer bezogen werden. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer Küche Flur Gäste-WC Wintergarten mit Fußbodenheizung Überdachte Terrasse 1. Obergeschoss Kind 1 Eltern Büro Bad mit Wanne + Dusche Balkon Dachgeschoss Studio Bad mit Dusche Kellergeschoss Gästezimmer Heizungsraum Vorratskeller Waschkeller Flur Die offizielle Wohnfläche beträgt 167,32qm, da das Gästezimmer im UG nicht als Wohnraum gemeldet ist. Es wird jedoch von beiden DH-Parteien als Wohnraum genutzt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 191 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3.136 €
