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Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage
58099, Boele, Hagen
•47 m² Wohnfläche
Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.532 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung aktuell leer steht, können Kapitalanleger die Mieterauswahl selbst treffen und eine marktgerechte Neuvermietung vornehmen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermietung – von der Vermarktung bis zur Auswahl des passenden Mieters. Die kompakte Wohnungsgröße, der renovierte Zustand sowie Balkon, Keller und Stellplatz sorgen für eine hohe Attraktivität bei Singles, Berufstätigen, Pendlern oder Paaren.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
