Renovieren & selbst gestalten | 2,5 Zimmer | großer Balkon | Aufzug | 68 m²
61449, Berliner Straße, Steinbach (Taunus)
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.529 €Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Berliner Straße 90 in Steinbach (Taunus). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gut nutzbaren Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnungsgröße. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins grüne Umfeld. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die Küche ist derzeit nicht ausgestattet und kann individuell neu geplant werden. Positiv hervorzuheben ist der Zustand des Gemeinschaftseigentums: In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter insbesondere Arbeiten an den Balkonen und der Fassade. Das Gebäude vermittelt von außen einen gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²3.529 €
