Renovated & fully furnished 1-room flat for sale in the ❤️ of Friedrichshain
10243, Koppenstraße, Berlin
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.400 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 35 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und wird unvermietet Verkauft. Daher eignet sie sich zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Einheit eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung steht. Der derzeitige (noch) Mieter zahlt 1050€ (NKM+BK) und hat bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung unterzeichnet und wird daher spätestens im Januar 2027 ausziehen müssen. Wenn man die Wohnung also als Kapitalanlage nutzen möchte kommt man bei einer Neuvermietung auf knapp 6% Nettorendite!!! Die Wohnung ist eine Nicht-Raucher Wohnung und kann gerne auf Anfrage besichtigt werden. Es fällt KEINE Käuferprovision an.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²5.400 €
Wohnfläche35 m²
