REIZVOLLE STADTVILLA mit 3 Wohnetagen
70192, Stuttgart
•12 Zimmer•400 m² Wohnfläche•674 m² Grundstück
Zimmer
12Wohnfläche
400 m²Grundstück
674 m²Preis pro m²
5.750 €Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses Villa aus der letzten JAHRHUNDERTWENDE ist schon rein äußerlich sehr imposant. Die baujahrestypischen STILELEMENTE sind weitestgehend erhalten und prägen den Charakter des Hauses. Hier wurde nichts ‚kaputtrenoviert‘. Dieser Eindruck bestätigt sich sogleich, wenn man die Villa betritt. Die alten Holzelemente, Holzböden, Türen und Sprossenfenster sind erhalten und verleihen dem Gebäude einen AUTHENTISCHEN CHARME. Sofort bemerkt man auch die hervorragende BESONNUNG der Räume, welche einerseits den außergewöhnlichen RAUMHÖHEN und andererseits den GROSSEN FENSTERFLÄCHEN zu verdanken ist. Hervorragend geeignet ist diese Villa zum WOHNEN UND ARBEITEN, als MISCHNUTZUNG (Selbstbezug mit teilweiser Vermietung) oder zur KOMPLETTNUTZUNG als großes Einfamilienhaus. - Im ERDGESCHOSS, welches Sie sowohl über den eigenen Hauseingang als auch über das Treppenhaus betreten können, erhalten Sie sofort einen Eindruck vom HERRSCHAFTLICHEN CHARAKTER dieser schönen Villa. Vom circa 25 m² großen Entré aus begehen Sie die sternförmig angeordneten Räume, welche allesamt hervorragend besonnt sind. Dem mittleren Zimmer schließt sich eine große TERRASSEN und zwei Wintergärten an. Die Raumhöhen auf diesem Stockwerk betragen circa 3,50 Meter. Insgesamt beträgt die Fläche dieser Ebene circa 160 m². - Das OBERGESCHOSS ist ganz ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Auch hier haben Sie eine schöne und große Aussichtsterrasse. Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von circa 140 m². - Das 1. DACHGESCHOSS ist aufgrund seiner Schrägen mit circa 100 m² etwas kleiner als die unteren Ebenen, bietet aber ebenfalls eine hohe Wohnqualität. Die Raumaufteilung ist anlog zu den beiden unteren Ebenen. - Das nicht ausgebaute 2. Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential. - Im UNTERGESCHOSS befinden sich sehr gut nutzbare Räumlichkeiten. Dies resultiert aus dem Umstand, dass es sich nicht um einen klassisches Kellergeschoss handelt, sondern die Räume über Fenster verfügen, die ausreichend Tageslicht hereinlassen. Die Nutzfläche auf dieser Ebene beträgt circa 130 m².Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.300.000 €
Preis pro m²5.750 €
