REINBEK - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und 2 Pkw-Stellplätzen
21465, Reinbek
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.916 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene 2 2 1/2 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss bzw. in der Endetage eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 mit 64 Wohneinheiten. Sie ist nach wenigen Stufen bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Bj. 2025). Alle Fenster der Wohnung sind zweifachverglast und aus dem Jahr 1990. Das Bad wurde 2010 saniert. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, welche die offen gestaltete Wohnküche unterstreicht. Die Süd-Loggia ist vom Wohnbereich zu betreten und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand, sodass sie nur mit geringen Renovierungsarbeiten bezugsfertig ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3.916 €
