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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

85764, Oberschleißheim

•6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•159 m² Grundstück

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Zimmer

Wohnfläche

140 m²

Grundstück

159 m²

Preis pro m²

7.071 €

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Oberschleißheim richtet sich besonders an Familien sowie Paare, die neben mehreren Schlaf- und Rückzugsräumen einen separaten Bereich für Homeoffice, Gäste oder ein älteres Kind suchen. Rund 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum mit Terrasse und Südgarten. Die versetzte Ebenen- und Galeriegestaltung gibt dem Haus einen eigenständigen Charakter und schafft zugleich klar gegliederte Bereiche.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das darüberliegende Dachstudio mit eigenem Bad eignet sich als Arbeits-, Gäste-, Jugend- oder Rückzugsbereich. Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich in Keller, Speicher und Garage.

Das Haus wurde 1984 fertiggestellt. Es wurde in allen wichtigen Bereichen modernisiert und ist sehr gepflegt. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine solide Raumstruktur schätzen und gestalterische Details nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Lage Oberschleißheim liegt im nördlichen Landkreis München und ist über die S-Bahn-Linie S1 an München, Freising und den Flughafen angebunden. Weitere Busverbindungen erschließen unter anderem Garching und Feldmoching (beides mit U Bahn Anschluss).

Im Ort bestehen Grund- und Mittelschulangebote sowie mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung unter anderem die Schleißheimer Schlossanlage, Sportangebote, die Olympia-Regattastrecke sowie Rad- und Grünverbindungen im Münchner Norden.

Bushaltestelle: ca. 3min.
S-Bahnhof Oberschleißheim: ca. 7min
Einkaufsmöglichkeiten: ca.3min
Kita und Schule: ca. 5min
Garching/Forschungszentrum: ca. 15min
München und Flughafen: ca. 15min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf direkt vom Eigentümer und für Käufer ohne Maklerprovision. Bitte keine Makler-, Vermittlungs- oder Akquiseangebote.

Damit wir Anfragen gezielt bearbeiten können, bitten wir um vollständigen Namen, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschten Einzugstermin und eine kurze Information dazu, ob die Finanzierung grundsätzlich bereits abgestimmt ist.

Besichtigungstermine vereinbaren wir nach einem kurzen telefonischen Kennenlernen. Bei weitergehendem Kaufinteresse behalten wir uns vor, um eine Finanzierungsbestätigung oder einen geeigneten Eigenkapitalnachweis zu bitten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Maßgeblich sind die Unterlagen und Vereinbarungen im weiteren Verkaufsprozess.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Ausstattung

Keller

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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