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Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
22457, Schnelsen
•4 Zimmer•111 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
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Dieses wunderschöne, vermietete Mittelreihenhaus im familienfreundlichen Wohngebiet im Königskinderweg wird über eine verkehrsberuhigte Privatstraße erreicht. Das hier angebotene, in massiver Bauweise im Jahr 2014 errichtete, Stadthaus verfügt über vier Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss zweigen von dem Flur das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Treppe in das Obergeschoss ab. Über das Wohnzimmer, von dem aus die große Süd-Terrasse betreten werden kann, gelangt man ebenfalls zum Essbereich und der geschmackvollen Küche. Vor dem Essbereich ist ein Wintergarten mit Austritt in den kleinen Gartenbereich belegen. Vom Essbereich geht ein Abstellraum ab, in welchem sich auch die Übergabestation der Heizung befindet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das Objekt mit einer Abstellnische vor dem Hause und einem separaten Raum auf der Gebäuderückseite. Im Obergeschoss sind zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche mit einer hochwertigen, rahmenlosen Glasduschtrennwand vorhanden. Weiterhin ist ein Raum für die Waschmaschine in dieser Etage angeordnet. Im Staffelgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit Austritt auf die große Süd-Dachterrasse. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit Fenster. Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Parkettboden belegt. Die Sanitärräume sind hell gefliest und mit mindestens einem Fenster ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern versehen. Im Erdgeschoss des Hauses sind (außer am Wintergarten) Rollläden installiert. Vor dem Hause sind Mülltonnenschränke für 3 eigene Tonne vorhanden. Vor dem Hause befindet sich ein Stellplatz, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Lage Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im beliebten Märchenviertel im Hamburger Stadtteil Schnelsen, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Der Königskinderweg liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Die umliegenden Straßen tragen Namen aus der Märchenwelt und verleihen dem Viertel einen charmanten, familienfreundlichen Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vertreten, auch bei den Kindergärten hat man in der Umgebung die Wahl. Ein Kindergarten ist sogar auf dem Gelände integriert. Weitere Informationen Dieses Objekt wird mit einem bestehenden Mietverhältnis veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 19.710,00 €. Sollten Sie im Märchenviertel ein Objekt zur Selbstnutzung suchen, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die bestehenden Mieter möchten gerne in dem Objekt wohnen bleiben.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
