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Reihenmittelhaus zum Kauf
51147, Wahnheide
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•225 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
225 m²Preis pro m²
4.536 €Baujahr
1965Über diese Immobilie
Folgt in Kürze!!! Lage Ruhiges Wohnen am Waldrand von Köln. Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Porz - Wahnheide). Diese Wohnlage ist ein echter Geheimtipp für Familien, Naturbegeisterte und Pendler, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Das Haus liegt in einer reinen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße und Sackgassen Lage, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Kinder noch unbesorgt vor der Tür spielen. Ein ganz besonderer Pluspunkt trotz der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn: Die Immobilie liegt in einem Bereich, der nicht als Start oder Landebahn genutzt wird, sodass Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen können. Leben am Puls der Natur Das absolute Highlight ist die direkte Waldrandlage und die Südausrichtung des Grundstücks. Ihr Garten grenzt unmittelbar an einen kleinen Wald. Sie treten aus der Terrassentür und befinden sich sofort im Grünen. Ca. 60m entfernt befindet sich der Zugang zum Naturgebiet Bieselwald, ob für den morgendlichen Jogginglauf, ausgiebige Spaziergänge mit dem Hund oder einfach zum Entspannen auf der Südterrasse – die Natur ist hier Ihr direkter Nachbar. Hervorragende Infrastruktur vor Ort Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte und Discounter sind im direkten Umkreis in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und machen die Lage extrem familienfreundlich. Erstklassige Verkehrsanbindung. Trotz der naturnahen Idylle sind Sie perfekt vernetzt: • ÖPNV: Die S-Bahn-Haltestelle Köln-Wahn ist schnell erreichbar. Von dort aus bringt Sie die S12 oder S19 in nur rund 15 bis 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt (Hauptbahnhof) oder zum Flughafen. • Autobahn: Die Autobahnauffahrt zur A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über das Autobahnkreuz sind Sie optimal an die Kölner City, nach Bonn oder in das gesamte Rhein-Sieg-Kreis-Gebiet angebunden. • Flughafen Köln/Bonn: In rund 10 Autominuten erreichbar – ideal für Vielreiser oder Berufspendler, und dennoch wohnen Sie hier akustisch geschützt. Kurzum: Die Straße bietet die perfekte Symbiose aus einem ruhigen, grünen Rückzugsort direkt am Wald und der hervorragenden Infrastruktur einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Weitere Informationen Sonstiges ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc. dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss wurde überarbeitet und ist eventuell nicht maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen. Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Thielen Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln Email: info@immobilien-thielen.de Fax: 02203-928051 Link zur Datenschutz-Grundverordnung: https://dsgvo-gesetz.de/ Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
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Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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