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Reihenmittelhaus zum Kauf
51107, Vingst
•4 Zimmer•92 m² Wohnfläche•223 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
92 m²Grundstück
223 m²Preis pro m²
4.293 €Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1959 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Mit einer Wohnfläche von 92 m² und einem Grundstück von 223 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Neben einem Parkplatz verfügt die Immobilie auch über einen Balkon, eine Terrasse und einen Keller, welcher zusätzliche 50 m² nutzbaren Raum bietet.Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch die Gas-Heizung ist eine effiziente Beheizung des Hauses gewährleistet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien. Die umliegende Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Infrastruktur gegeben. Insgesamt bietet diese Immobilie mit seinem Potenzial und der schönen Lage eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Lage Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Köln-Vingst, zwischen Marbergweg im Osten und Kuthstr.im Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man bequem in die Kölner Innenstadt gelangen kann.
Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands und bekannt für seine beeindruckende gotische Kathedrale, den Kölner Dom. Die Stadt bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertveranstaltungen. Dazu kommen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Köln hat eine lebendige Szene, die von Karneval über Festivals bis hin zu sportlichen Events reicht.
Die Region bietet eine vielfältige Landschaft, die von den Rheinuferauen über grüne Wälder bis hin zu idyllischen Seen reicht. Köln und Umgebung sind darüber hinaus bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, die es einfach macht, Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete zu unternehmen. Mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ist das Reihenhaus ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Weitere Informationen Sonstiges Da diese Angaben nur einen ersten Eindruck verschaffen können, würden wir Sie gerne zu einer Besichtigung einladen. Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m²
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
