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Reihenmittelhaus zum Kauf
71272, Renningen
•129 m² Wohnfläche•175 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
129 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
2.636 €Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Renningen. Das im Jahr 1989 errichtete Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 175 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Westterrasse sowie dem eigenen Garten. Die separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2013 vollständig modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder weiteres Kinderzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen.
Eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche direkt davor rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2024 sämtliche Kunststofffenster inklusive Rollläden erneuert und mit einer modernen 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2003.
Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Renningen. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Renninger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 bietet eine direkte Verbindung nach Leonberg, Stuttgart und Weil der Stadt. Zudem sorgen die nahegelegene Bundesstraße B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 für eine hervorragende Anbindung an die Region.
Renningen ist insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität, des familienfreundlichen Umfelds sowie der Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Bosch ein äußerst beliebter Wohnort. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen ca. 20 m², Essen ca. 10 m², Küche ca. 8 m², Flur ca. 6 m², WC ca. 2 m².
Wohnfläche: ca. 46 m²
Obergeschoss:
Eltern ca. 15 m², Kind ca. 20 m², Bad ca. 6 m², Flur ca. 3 m².
Wohnfläche: ca. 44 m²
Dachgeschoss:
Kind ca. 25 m², Abstellraum/Hobbyraum ca. 12 m², Flur ca. 2 m².
Wohnfläche ca. 39 m²
Aufteilung Grundstück:
- 139 m² Hausgrundstück
- 36 m² Garagengrundstück
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Plänen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
