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Reihenmittelhaus zum Kauf

12247, Lankwitz

•5 Zimmer•153 m² Wohnfläche•343 m² Grundstück

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Zimmer

Wohnfläche

153 m²

Grundstück

343 m²

Preis pro m²

3.856 €

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine, 1972 massiv erbaute Doppelhaushälfte. Das Doppelhaus wurde in der Rechtsform des Wohnungseigentums errichtet. 1995 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosse. Aus dem Flachdach wurde ein Satteldach und es wurde reichlich Wohnraum dazugewonnen. Aufgrund von Krankheit wurde der Innenausbau des DG nicht nicht gänzlich zu Ende gebracht. In diesem Bereich sind noch kleinere handwerkliche Leistungen zu erbringen. Ein seinerzeit gemeinschaftlich erbauter, zurzeit nicht genutzter Pool könnte wieder aktiviert werden. Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume. Das reichhaltige Platzangebot verteilt sich wie folgt im Haus: Im Erdgeschoss 1 großes Wohn- / Esszimmer, große Küche und Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss: 2 Wohnräume und ein großes Bad. Im 2. Obergeschoss: 2 weitere Wohnräume und ein Duschbad mit Sauna. Im Spitzboden: 1 kleiner Hobbyraum. Im Keller: 1 ca. 20 m² großer, weiterer Hobbyraum. Lage •Schöne, ruhige Lage in einer Nebenstraße am Rand des Dorfkerns von Alt- Lankwitz •Der Gemeindepark Lankwitz in 4 Minuten zu Fuß und der Volkspark Mariendorf in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Orte zur Erholung und Ausgleich. Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Ausstattung

Keller

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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