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Reihenmittelhaus zum Kauf

63150, Heusenstamm

•4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•225 m² Grundstück

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Zimmer

Wohnfläche

115 m²

Grundstück

225 m²

Preis pro m²

3.470 €

Baujahr

1966

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Dieses ruhig gelegene Haus mit einem schönem großzügigen Garten wird Sie begeistern!
Der helle Wohn-, / Essbereich mit tollem Blick in den Garten vermittelt sofort ein Wohlfühl-Wohn-Gefühl. Die Terrasse lädt ein zum relaxen und ist ideal für die Familie und Freunde zum feiern und genießen.
Hier will man wohnen, hier will man leben.
Die geräumige, helle Küche mit einem weiteren Esstisch, ein Tageslicht-Gäste-WC rundet dieses interessante Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer oder Homeoffice mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinder-, oder Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Badewann, Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Highlight ist das Dachgeschoss, das als Studio ausgebaut wurde - großzügig und hell bietet es sich als Spielzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer an. Aktuell ist das Dachgeschoss über eine Ausziehtreppe begehbar.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein großzügiger Hobbyraum und weiter Abstellmöglichkeiten für dies und das. Vom Keller aus gibt es auch einen Zugang in den Garten.
Eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage komplettieren dieses Wohnangebot.
Haben wir sie neugierig gemacht? Dann senden sie mir bitte ihre schriftlich Anfrage. Ich melde mich zeitnah bei ihnen um einen individuellen Besichtigungstermin mit ihnen zu vereinbaren.
Ihr Makler der Deutschen Bank Thomas Diehl Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heusenstamm im Landkreis Offenbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Heusenstamm verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof Heusenstamm bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Anbindung an Offenbach und Frankfurt am Main. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Diehl
Selbstständiger Immobilienberater
Elisabethenstraße 52 61348 Bad Homburg
E-Mail: thomas-a.diehl@db.com
Telefon: 0174 7744044

Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse H, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse H

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 35 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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