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Reihenmittelhaus zum Kauf
04329, Maikäferweg, Heiterblick
•4 Zimmer•145 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
145 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
4.276 €Baujahr
2016Über diese Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus in Leipzig-Heiterblick verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein ca. 230 m² großes Grundstück. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafräume und ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Mit einer im Grundriss ausgewiesenen Fläche von rund 58,5 m² bietet dieser Bereich außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Familienleben, Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen schaffen einen hellen und freundlichen Wohncharakter und öffnen den Blick in Richtung Terrasse und Garten. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die großzügige Terrasse an, die gemeinsam mit dem Garten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Exposé wird die Terrasse mit rund 24 m² angegeben.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Diele sowie ein großzügiges Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei außergewöhnlich geräumigen Kinderzimmern, einem separaten Elternschlafzimmer, einer Ankleide sowie einem komfortablen Familienbad. Durch diese klare Aufteilung eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die Wert auf große Individualräume und einen weitläufigen Gemeinschaftsbereich legen.
Das Gebäude befindet sich laut Exposé in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Kombination aus vergleichsweise jungem Baujahr, moderner Wärmepumpentechnik, großzügigen Wohnflächen und praktischem Grundstückszuschnitt macht die Immobilie zu einer interessanten Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Ergänzend stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Heiterblick im Nordosten der Stadt. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, familienorientiertes Umfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet. Heiterblick ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern beliebt, die stadtnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen.
Es befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch die Straßenbahnlinien 3, 7 und 8 in fußläufig erreichbarer Entfernung. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwei Supermärkte werden im Exposé als fußläufig erreichbar beschrieben. Darüber hinaus befindet sich das Paunsdorf Center in der Umgebung und erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Die Kombination aus Wohnruhe, guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur macht Leipzig-Heiterblick zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein modernes Haus mit eigenem Garten suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
