Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Reihenmittelhaus zum Kauf

70469, Feuerbach

•129 m² Wohnfläche•328 m² Grundstück

Wohnfläche

129 m²

Grundstück

328 m²

Preis pro m²

5.031 €

Baujahr

1983

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Das 1983 in massiver und sehr solider Bauweise fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Grundlegende Renovierungen in Höhe von ca € 70.000,- wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - der Einbau einer neuen Heizungsanlage samt Warmwasserversorgung (2019) - eine neue Dacheindeckung samt Wärmedämmung (2009) - der Einbau einer hochwertigen Hauseingagstüre (2009) - der Austausch der Fensterveglasung (2009) - der Einbau eines elektrischen Garagentores (2016) - Erneuerung der Balkongeländer in Edelstahl (2009) - der Austausch der asbesthaltigen Eternitplatten (2020) - neue Pflastersteine im Eingangsbereich - Lichtschachtabdeckungen Das Haus besticht durch eine moderne, großzügige Innenarchitektur mit Galerie und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Zur Entspannung stehen den Bewohnern zwei Balkone und ein Freisitz samt angrenzendem Garten zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb oder auf dem sich, über der Garage befindlichen, Kfz-Stellplatz. Aufteilung des Gebäudes: Untergeschoss: zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung und Ausgang zum Garten und Freisitz Hanggeschoss: zwei Schlafzimmer, Balkon, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und Heizraum/Werkstatt Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Diele/Garderobe, Gäste-WC, und Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und Galerie Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 129 qm zuzüglich Hobbyraum, ca. 17,5 qm. Der Hobbyraum kann durch den Einbau eines größeren Fensters zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut werden. Lage Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in exponierter und ruhiger sowie unverbaubarer Aussichtslage am Killesberg von Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtkern von Feuerbach mit sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn und U-Bahn) sind auch zu Fuß über die nahegelegene Burghalden- oder Happoldstaffel erreichbar. Die Nähe zum Killesberg-Park, zum Freibad und weiteren Naherholungsgebieten runden das Gesamtbild angenehmen Wohnens ab Weitere Informationen Kaufpreis: EUR 649.000,00 inkl. EBK und Einzelgarage etc. Grundstücksgröße: Haus und Garten ca. 251,00 qm Garage ca. 17,00 qm Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 60,24 qm Insgesamt ca. 328,24 qm Das Haus ist sofort beziehbar. Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen