Reihenmittelhaus zum Kauf
53332, Bornheim
•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
95 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.884 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Bornheim (Stammort). Das Haus verfügt über 95m² Wohnfläche die sich auf in zwei Etagen auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen hellen Wohn-Essbereich und eine abgeschlossene Küche aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Von Wohnzimmer erreicht man die Terrasse mit Blick auf den Garten. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, bei Bedarf einen Stellplatz herzustellen. Die Elektrik wurde in 2025 weitestgehend modernisiert, die Heizung wurde in 2024 erneuert. Warmwasser wird über einen Gasboiler bereitgestellt. Der Keller ist bisher unsaniert und weist die baujahrestypischen Eigenschaften auf. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage 53332 Bornheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Städte Bonn und Köln.Bornheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Bornheim verfügt über ein breit aufgestelltes Schulangebot und eine sehr gute Versorgung für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Stadtbahnlinie 18 sowie Regionalbahnhöfe bestehen schnelle Verbindungen in die Bonner und Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Auch die Autobahnen A555, A553 und A61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die gesamte Region.
Für Freizeit und Erholung bietet Bornheim zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das Vorgebirge sowie die nahegelegenen Rheinauen. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3.884 €
