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Reihenmittelhaus zum Kauf

44534, Altlünen

•4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•235 m² Grundstück

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Zimmer

Wohnfläche

130 m²

Grundstück

235 m²

Preis pro m²

2.531 €

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 235 m² großen Grundstück. Es ist im Jahre 1975 in beliebter und ruhiger Sackgassen-Wohnlage von Altlünen erbaut worden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² über drei Etagen und 4 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.

Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme im gesamten Haus. Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt nur 108,0 kWh/(a * m²).

Die Garage vor dem Haus ist mit einem elektrisch angetriebenem Garagentor ausgestattet. Der vor der Garage gelegene Stellplatz bietet Platz zum Parken für ein weiteres Fahrzeug.

Der kleine Vorgarten ist liebevoll angelegt.

Der nach Süden ausgerichtete Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Lage Dieses herrliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Sackgassen-Wohnlage von Altlünen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Die nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiete und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Das Freibad "Cappenberger See" ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. In die Innenstadt von Lünen mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten. Auch finden Sie gute Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, A2 und die B236. Weitere Informationen Sonstiges Der Kaufpreis: 329.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 30 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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