Reihenhaus in Velbert
42549, Weißdornstr., Velbert
•85 m² Wohnfläche•194 m² Grundstück
Wohnfläche
85 m²Grundstück
194 m²Preis pro m²
3.753 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Velbert und steht zum Verkauf. Die attraktive Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen. Nahversorgung und Alltag Im näheren Umfeld finden Sie fußläufig alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und Gesundheitsdienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren in unmittelbarer Nähe von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Betreuungsangeboten. Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Velberter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Regionen. Fazit Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten 30-ziger Zone mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege im Alltag, ein gepflegtes Wohnumfeld und vielfältige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien und alle, die komfortables Wohnen in Velbert schätzen. Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.753 €
