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Reihenendhaus zum Kauf

40885, Lintorf

•5 Zimmer•124 m² Wohnfläche•257 m² Grundstück

Kein Bild vorhanden

Zimmer

Wohnfläche

124 m²

Grundstück

257 m²

Preis pro m²

3.758 €

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Hier bieten wir Ihnen ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss + Vollkeller - mit 4 Schlafräumen + 2 Bädern - ein ideales Wohnhaus für eine handwerklich begabte, 5- köpfige Familie, die Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten möchte.

Zu den Highlights zählen eine neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, eine verklinkerte und giebelseitig Außen isolierte Fassade, eine große Terrasse mit Überdachung (2009) sowie ein Garten und eine Sauna + Dusche + Hobby-/Werkraum im Kellergeschoss.

Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele linksseitig die Küche, rechtsseitig ein Gäste-WC und der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich ganzjährig der Feierabend an der frischen Luft genießen und für Ihre lieben Kleinen ist ausreichend Platz zum Spielen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Einbaukleiderschrank und Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer zur Eingangsseite gelegen und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 weitere Kinderzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.

Insgesamt befindet sich das Haus überwiegend in einem dem Baujahr entsprechendem, renovierungsbedürftigem Zustand.

Eine in der nähe gelegene Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet in Ratingen - Lintorf.

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreis Haus = 466.000,- + Kaufpreis Garage = 18.000,- = Gesamtkaufpreis 484.000,- EURO.

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald
E-Mail: michael.ludwig@db.com
Telefon: 02102 100018

Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister
Internet: www.radevormwald.de
Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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