Refrath-Lustheide, 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit Sonnenbalkon und Einzelgarage
51427, Refrath, Bergisch Gladbach
•89 m² Wohnfläche
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
4.034 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die gut aufgeteilte, modernisierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, die separate Toilette sowie die Diele mit praktischem Einbauschrank. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der zu dieser Wohnung gehört. Außerdem befindet sich hier der Wasch- und Trockenraum. Eine Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss wird für 20.000,-- EUR mit verkauft. Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 monatlich 10,-- EUR. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 monatlich 580,-- EUR; hierin ist eine Zuführung zur Rücklage in Höhe von 1.831,28 EUR enthalten! Das Haus, in dem sich diese ansprechende Wohnung befindet, wurde ca. 2007 gedämmt; das Dach mit Dämmung ca. 2017 erneuert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²4.034 €
