RE/MAX – Hochwertiges Penthouse mit Panoramablick
81373, Land in Sonne, München
•152 m² Wohnfläche
Wohnfläche
152 m²Preis pro m²
6.566 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige Dachterrassenwohnung im Herzen von München bietet mit rund 152 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und hohem Wohnkomfort. Fünf helle Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Bodentiefe Fenster sorgen in nahezu allen Wohnbereichen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen von mehreren Räumen aus den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse mit Nord- und Südausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Sonnenplätze, einen beeindruckenden Blick über die Dächer Münchens und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein. Innen- und Außenbereich gehen dabei nahezu fließend ineinander über. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet gute Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz erleichtert das Parken in der zentralen Münchner Lage. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973, das laufend instandgehalten wurde. Die Immobilie verbindet damit solide Bauqualität mit den Vorzügen einer großzügigen und zeitgemäßen Wohnung. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage innerhalb des Hauses ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem direkten Liftzugang, den bodentiefen Fenstern, der weitläufigen Dachterrasse, hochwertigem Parkett, Einbauküche, Stellplatz und Kellerabteil stellt diese Wohnung ein außergewöhnliches Angebot auf dem Münchner Immobilienmarkt dar. Sie eignet sich ideal für Käufer, die urbanes Wohnen mit viel Platz, Licht und exklusiven Außenflächen verbinden möchten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²6.566 €
