Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Raum für Ihre Ideen: Licht, praktischer Grundriss & Balkon mit Blick ins Grüne mitten in Kreuzberg
10961, Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
5.501 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Herzen von Kreuzberg zwischen dem Landwehrkanal und dem Bergmannkiez liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mitten im Grünen. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, ihre Ost-West-Ausrichtung und ihre hellen Räumlichkeiten. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die WEG aufgewertet – hierzu zählen die Renovierung der Fassade, der Balkone und der Treppenhäuser sowie die Installation einer Solaranlage auf dem Dach. Ein Außenstellplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden. # Ausstattung • Helle Räume • Attraktiver Grundriss • Einbauküche • Balkon mit West-Ausrichtung • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Solaranlage auf dem Dach • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg am Landwehrkanal in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Lage überzeugt mit grünen Uferpromenaden, lebendiger Kiezkultur und der Nähe zum beliebten Bergmann- und Gräfekiez, die gemeinsam ein besonders vielseitiges und urbanes Lebensgefühl schaffen. Die Busstationen Blücherstraße, U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) und die Station Mehringdamm sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Rund um das Ufer befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien, Bars und Veranstaltungsorte – von kleinen Kiezkneipen bis hin zu internationalen Events. Supermärkte, Biomärkte und Wochenmärkte sind in der Nähe und bequem erreichbar. # Sonstiges Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 117.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.07.2023 - Gültig bis: 17.07.2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1325-WE06 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Keller
Balkon
