Raum für Anspruch -180 m² im Herzen Harvestehudes
20149, Hamburg
•180 m² Wohnfläche
Wohnfläche
180 m²Preis pro m²
10.722 €Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Hochallee gehört zu jenen Adressen, die in Hamburg keiner weiteren Einordnung bedürfen. Breite Alleen, gründerzeitliche Fassaden, die Außenalster in Sichtweite, ein Viertel, das seinen Wert nicht kommuniziert, weil es ihn nicht muss. In diesem Kontext liegt eine Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss, die mit 180 Quadratmetern Wohnfläche das bietet, was im Hamburger Premiumsegment zunehmend selten wird: echte Weitläufigkeit in echter Lage. Drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein Balkon. Auf dem Papier eine Aufzählung. In der Realität ein Zuhause, das Raum lässt für Stille, für Gesellschaft, für ein Leben, das keine Kompromisse kennt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.930.000 €
Preis pro m²10.722 €
