Rarität in der Isarvorstadt: 1-Zimmer-Perle, Sofort frei, Rendite
80337, Ringseisstraße, München - Sendling
•1 Zimmer•23 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
23 m²Preis pro m²
11.826 €Baujahr
1961Über diese Immobilie
Diese helle Hochparterre-Wohnung im Herzen der Münchner Isarvorstadt vereint urbane Lebensqualität mit starken Renditechancen. Das 23 Quadratmeter große Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude von 1961 und ist dank seiner ruhigen Ost-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet. Erst 2026 wurde das Objekt umfassend renoviert, frisch gestrichen und mit modernem Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zukunftssicher über Fernwärme. Für Eigennutzer bietet die komplett möblierte Immobilie inklusive voll ausgestatteter Küche und eigenem Kellerraum das perfekte, sofort bezugsfertige Zuhause inmitten eines der charmantesten Viertel Münchens. Kapitalanleger profitieren von einer starken Jahreskaltmiete von 9.960 Euro bei einer letzten Warmmiete von 890 Euro. Dank der Ausnahme von der Mietpreisbremse nach §556e und der enormen Nachfrage in dieser Top-Lage ist ein nachhaltiger Cashflow bei möblierte Vermietung ohne Leerstandsrisiko garantiert. Ein echtes Multitalent für Selbstnutzer und Investoren. Ihr neues Zuhause oder sichere Anlage wartet auf Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in der Isarvorstadt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte keine Makler.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis272.000 €
Preis pro m²11.826 €
