Rarität! 2 stilvolle Mehrfamilienhäuser in Bochum Langendreer
44892, Langendreer, Bochum
•855 m² Wohnfläche•704 m² Grundstück
Wohnfläche
855 m²Grundstück
704 m²Preis pro m²
2.573 €Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese beiden Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1914 sind eine absolute Seltenheit und bestechen durch ihren majestätischen Charakter sowie der eleganten Bauweise. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 855 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 270 Quadratmetern erstrecken sie sich über vier Etagen und bietet genügend Platz für Singles, Paare, Studenten und Familien, da die Wohnungen schon bei 30 Qm starten und bis zu 140 Qm groß sind. Die kunstvollen Verzierungen sowie der Farbauswahl verleihen dem Gebäude einen besonderen Flair was es attraktiv zum bewohnen macht. Trotz seines Alters präsentiert sich das Haus durch stetige leidenschaftliche Pflege in einem modernisierten Zustand; der letzte Umbau fand im Jahr 2025 statt. Die Häuser punkten nicht nur durch ihre ästhetische Erscheinung, sondern auch durch die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend, was macht das Angebot besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten leicht erreichbar. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie selbst zu überzeugen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 855 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.200.000 €
Preis pro m²2.573 €
