QVIII - SIGNATURE HOME
82031, Grünwald
•408 m² Wohnfläche•735 m² Grundstück
Wohnfläche
408 m²Grundstück
735 m²Preis pro m²
15.196 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das Haus präsentiert sich wie eine architektonische Signatur – klar in der Formensprache, zeitlos in der Gestaltung und kompromisslos hochwertig in der Ausführung. Die 2016 errichtete Villa vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohngefühl, das zugleich repräsentativ und wie ein privater Kokon wirkt. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine Atmosphäre von Ruhe, Großzügigkeit und stilvoller Zurückhaltung. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und fein abgestimmte Details prägen das gesamte Haus. Die offen gestaltete Küche bildet gemeinsam mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnungen, Genuss und entspanntes Familienleben. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Südwestgarten. Auch die privaten Rückzugsorte überzeugen durch ihre elegante Klarheit. Der Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite vermittelt ein Gefühl luxuriöser Gelassenheit, während weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Im Untergeschoss ergänzen ein separater Gästebereich mit der Möglichkeit eines eigenem Eingangs, ein Fitnessbereich sowie eine Wellness-Oase, das exklusive Raumkonzept auf ideale Weise. Abgerundet wird das Anwesen durch weitläufige Terrassen, den perfekt eingewachsenen Garten sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität – ein Zuhause mit bleibendem Charakter, perfekt gelegen in schönen Grünwald.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 408 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis6.200.000 €
Preis pro m²15.196 €
