Pulheim-Sinnersdorf - barrierefreie & komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
50259, Pulheim
•123 m² Wohnfläche
Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
3.236 €Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die Wohnung im 1. OG mit barrierefreiem Zugang und Aufzug bietet ca. 123 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich zzgl. Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und einem mondänen Badezimmer mit zwei Zugängen. Weiterhin ist ein Vorratsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Das klimatisierte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer. Das Wohnzimmer kann unkompliziert unterteilt werde, so dass ein zusätzlicher Raum entsteht. Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz im Hof und ein eigener Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit die gegenüberliegende 4-Zimmer-Wohnung zusätzlich zu erwerben. Das Exposé finden Sie unter: https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/pulheim-sinnersdorf-floor-apartment-pst--c21-chme-50004Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.236 €
