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Provisionsfreie Einzimmerwohnung in Schwabinger Bestlage!

80796, Destouchesstraße, München - Schwabing-West

•1 Zimmer•22 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

22 m²

Preis pro m²

11.000 €

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Verkauft wird eine Einzimmerwohnung in der Destouchesstraße 71 in Schwabing-West. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 770 Euro. Die Mieterin zeigt sich verlässlich und zahlt regelmäßig pünktlich. Im Haus befinden sich hauptsächlich 1–2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist hell, ruhig und funktional aufgeteilt. Die Appartements eignen sich für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung: Parkettboden im Wohnraum Diele mit einem Stauschrank Kleines Kellerabteil mit ca. 3 m² Waschmöglichkeiten im Dachgeschoss Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Aktueller Status: Vermietet Zustand/Qualität: gepflegt und einfache Qualität Hausgeld: ca. 202 € (zzgl. Instandhaltungsrücklage von 48 €), davon umlagefähig nach BV auf den Mieter: ca. 130 € !Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet!

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 22 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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