Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Westbalkon am Harras
81373, München - Sendling
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
9.820 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Konrad-Peutinger-Straße in München. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Ein Aufzug bis ins 4. Obergeschoss ist vorhanden. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Das Herzstück ist der ca. 22 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum weitläufigen Westbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13,5 m². Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Diele sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der ca. 11 m² große Westbalkon erstreckt sich über nahezu die gesamte Breite der Wohnung und ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Der vorhandene Zustand ermöglicht eine direkte Nutzung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei direkt vom Eigentümer**. Highlights: - ca. 61 m² Wohnfläche - 2 großzügige Zimmer - oberstes 4. Obergeschoss - Aufzug bis ins 4. Obergeschoss - großer Westbalkon - separate Küche - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Badezimmer mit Badewanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Parkett-, Vinyl- und Laminatböden - eigenes Kellerabteil - Fernwärme - sofort frei und kurzfristig verfügbar - provisionsfreier Verkauf von privat Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in München in unmittelbarer Nähe zum Harras. Die S-Bahn-Strecke verläuft direkt gegenüber dem Wohnensemble. Der Bahnhof München-Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit U-Bahn, S-Bahn, Regionalverkehr und mehreren Buslinien eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Am Harras verkehren unter anderem: - U-Bahn-Linie U6 - S-Bahn-Linien S7 und S20 - Regionalzüge - mehrere Buslinien Dadurch sind der Münchner Hauptbahnhof, die Innenstadt, Pasing, das Klinikum Großhadern und weitere wichtige Ziele schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt daher **keine Maklerprovision** an. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * geplante Eigennutzung oder Kapitalanlage * gewünschter Übernahmezeitpunkt * aktueller Stand der Finanzierung Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Grundriss, Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. **Bitte keine Makler- oder Vermittlungsanfragen.**Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²9.820 €
Wohnfläche61 m²
