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PROVISIONSFREI! WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN TOP LAGE! MIT TERRASSE!
10997, Pücklerstraße, Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
•3 Zimmer•160 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
160 m²Preis pro m²
4.382 €Baujahr
1915Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
WUNDERSCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU MIT BEGRÜNTEM INNENHOF! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassischen und gepflegten Altbau als Eckgebäude, bestehend aus 24 Wohn- und einer kleinen Gewerbeeinheit. Das komplette Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus und einen begrünten und geschmackvoll gestaltenen Innenhof. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein klassischer Altbau, in dem man sich wohlfühlen kann! # Ausstattung die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: - Praktisch geschnitten - Dielenboden - Terrasse - Wunderschöner Ausblick - Großer Abstellraum - Top Lage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.382,45 € - Nutzfläche: ca. 159,50 m² # Lagebeschreibung PERFEKTE LAGE ZWISCHEN EAST-SIDE-GALLERY UND MARKTHALLE 9! Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen der Spree und dem Wrangelkiez. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Clubs, Bars sowie kulturelle Einrichtungen (The Wall Museum, Galleria Bethaninen, usw.) und Wahrzeichen Berlins (East Side Gallary, Oberbaumbrücke, Media Spree, usw.) zeichnen diese hervorragende Lage unter anderem aus. Selbstverständlich sind auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die überaus bekannt und empfehlenswerte Markthalle 9 befindet sich direkt um die Ecke. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben, wie die Erreichbarkeit des Berliner Ostbahnhofes. Die Lage zeichnet sich zwar durch Ihre Zentralität aus, lässt aber durch das angenehm unaufgeregte direkte Wohnumfeld genügend Raum für Ihre Individualität.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Gymnasium 1 km Autobahn 7 km Zentrum 3 km # Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 212.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2024-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MAY001_00024.2 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Garten
