Provisionsfrei: Top renovierte 3-Zi.-Wohnung mit neuer Küche, 2 Balkonen & TG nahe Altstadt
71229, Leonberg
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.000 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Urban leben, flexibel bleiben und jeden Tag genießen Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Samstagmorgen mit einem Kaffee in der Leonberger Altstadt - entspannt in der Sonne, nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Am Nachmittag vielleicht ein Eis, am Abend ein gemütliches Essen im Lieblingsrestaurant. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Und wenn Sie einmal Ruhe suchen, erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten verschiedene Grün- und Naherholungsgebiete - perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten. Auf einen Blick: - Ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Balkone - Umfassend renoviert - Neue Einbauküche bereits bestellt und im Kaufpreis enthalten - Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Lage nahe der Leonberger Altstadt - Sofort bezugsfrei Die Räume sind hell und freundlich und verfügen alle über Tageslicht. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort - mit Sonne am Morgen und am Abend. Ein besonderes Highlight: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung - ein seltenes Detail, das für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Zusätzlich ist bereits eine neue Einbauküche bestellt und im Kaufpreis enthalten. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die ohne größeren Renovierungs- oder Planungsaufwand einziehen möchten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar - mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten, ohne Umsteigen) sowie zum Flughafen Stuttgart. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Eine Wohnung für Menschen, die lebendiges Stadtleben genießen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort schätzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.990 €
Preis pro m²4.000 €
