Provisionsfrei! Sofort neu Vermieten | separate Einbauküche | Zentrumsnah | modernisiert
04103, Leipzig - Leipzig, Zentrum-Ost
•1 Zimmer•41 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
3.698 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das renovierte Badezimmer. Sämtliche Sanitärobjekte wurden erneuert. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Moderne Deckenspots sorgen für eine angenehme und helle Ausleuchtung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein Bett sowie eine gemütliche Couch. Der neu verlegte Fußboden und die modernen Deckenspots verleihen dem Raum eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Eine neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Türen innerhalb der Wohnung wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. # Ausstattung * Erstbezug nach Modernisierung * separate Einbauküche * neuer Laminatboden * vollständig erneuertes Badezimmer * Waschmaschinenanschluss * moderne Deckenspots * Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Zentrum-Ost und überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bequem in wenigen Gehminuten. Auch die Promenaden des Hauptbahnhofs mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist der Standort für Studierende und Universitätsangehörige: Der Campus Augustusplatz der Universität Leipzig sowie weitere Hochschul- und Fakultätsgebäude sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein urbanes und zugleich komfortables Leben. Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen und die Universitätsmedizin Leipzig, sodass eine umfassende Gesundheitsversorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, darunter der Johannisplatz, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Leipziger Hauptbahnhof mit Regional-, Fern- und S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Goldschmidtstraße zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Zentrum. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.10.2018 - Gültig bis: 12.10.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 688Ausstattung
Aufzug
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis152.000 €
Preis pro m²3.698 €
