PROVISIONSFREI // Rösrath-Stümpen: Helles, unvermietetes 1-Zimmer-Apartement mit TG-Stellplatz
51503, Rösrath
•25 m² Wohnfläche
Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
4.560 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Apartment bietet auf ca. 25,03 m² eine kompakte und durchdachte Wohnlösung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Das Apartment wird unvermietet übergeben und steht somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert. Dieser ist derzeit separat für monatlich 45,00 € vermietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet und vermittelt ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Eine platzsparend integrierte Pantryküche ermöglicht die praktische Nutzung der vorhandenen Fläche. Das gepflegte Duschbad rundet die funktionale Ausstattung des Apartments ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen die gasbetriebene Zentralheizung sowie der zeitgemäße Gebäudezugang über ein Transpondersystem. Der Zugang zum Gebäude erfolgt komfortabel über ein modernes Transpondersystem. Ein regelmäßig anwesender Hausmeister kümmert sich um die Pflege und Sauberkeit der Wohnanlage. Dank der Nähe zur Bahnstation Rösrath-Stümpen bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Overath und Dieringhausen. Auch mit dem Auto sind die Kölner Straße und die umliegenden Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis114.000 €
Preis pro m²4.560 €
