PROVISIONSFREI - Neubauwohnung mit Terrasse in hochwertiger Wohnanlage
80999, Untermenzing, München
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
9.510 €Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Design, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder geselligen Momenten mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum für höchsten Wohnkomfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Parkettböden, eine klare Architektur sowie die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²9.510 €
