Provisionsfrei! Loftartige Dachgeschosswohnung in Raderberg *Bezugsfrei*
50968, Raderberg, Köln
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.071 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einem charmanten Wohnviertel von Köln, im Ortsteil Raderberg, befindet sich eine einzigartige Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Diese loftartige Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, wobei die Dachgeschosswohnung 1999 errichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer aus, das Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Ein separater Raum bietet sich ideal als Ankleidezimmer an, während ein über eine Leiter zugänglicher Spitzboden zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist Teil eines Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung vereint den Charme eines älteren Baujahrs mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns niederzulassen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis431.000 €
Preis pro m²5.071 €
