***PROVISIONSFREI*** Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage!
71334, Waiblingen
•115 m² Wohnfläche•470 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
470 m²Preis pro m²
6.217 €Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 470 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in bevorzugter Lage von Waiblingen, unterhalb des Salier-Schulzentrums, erstellt. Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigen Nebenräumen und praktischer Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine offene Küche, Badezimmer sowie einen Balkon mit Aussicht über die Stadt. Auch das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad komplett ausgebaut. Im nach Südwesten ausgerichteten Garten finden Sie eine großzügige Terrasse für gemütliche Grillabende. Platz für Ihre PKWs bieten zwei befestigte Stellplätze. Die letzten Renovierungen erfolgten im Jahr 2015. Damals wurden die Öl-Zentralheizung, die Fenster sowie das Bad im Erdgeschoss erneuert. Das Haus wurde von der Firma Schwörer 1980 in Holzständerbauweise erstellt. Ein Gutachten über die damals verwendeten Baumaterialien liegt uns vor. Aktuell ist das Haus vermietet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. ***Der Verkauf erfolgt ohne Berechnung einer Käuferprovision. Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass durch Besichtigungen, Weitergabe von Informationen, Verhandlungen mit dem Verkäufer und ähnliche Dienstleistungen kein Maklervertrag mit den Käufern zustande kommt.***Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis715.000 €
Preis pro m²6.217 €
