Provisionsfrei | Erstbezug nach Kernsanierung | 2-Zimmer-Wohnung
58455, Witten
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.133 €Baujahr
1956Über diese Immobilie
Sie möchten eine frisch sanierte Wohnung beziehen und trotzdem noch eigene Wünsche bei der Gestaltung einbringen? Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Witten befindet sich aktuell in umfassender Sanierung und wird nach Fertigstellung modern und bezugsfertig übergeben. Das Besondere: Bei einem frühzeitigen Kauf können einzelne Ausstattungsdetails noch gemeinsam abgestimmt und persönliche Wünsche berücksichtigt werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad und Flur. Geplante Sanierung & Ausstattung: * neue Bodenbeläge * sanierte Wände und Decken * komplett neue Elektroinstallation * neue Innentüren und moderne Heizkörper * vollständig modernisiertes Tageslichtbad * Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung * moderne Sanitärausstattung Jetzt noch mitgestalten: Je nach Sanierungsfortschritt können beispielsweise Bodenbelag, Wandgestaltung, Badezimmerausstattung, Armaturen, Innentüren oder Küchengestaltung noch abgestimmt werden. Sonderwünsche sind nach Absprache und ggf. gegen Übernahme entstehender Mehrkosten möglich. Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten und lassen sich großzügig möblieren. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufseinsteiger und Pendler sowie für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Zu der Wohnung gehören außerdem ein großes Keller- und ein Dachbodenabteil. Hinweis: Die aufgeführten Bilder wurden mittels KI erstellt. Der angezeigte Zustand soll nach der Sanierung dem tatsächlichen Zustand grundsätzlich entsprechen. Etwaige Unterschiede in der letztendlichen Ausführung sind jedoch möglich. Die Ausstattung dient lediglich als Beispiel. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. - Privatverkauf | Provisionsfrei - Lage Die Wohnung befindet sich in der Detagstraße in Witten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das umliegende Straßennetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Weiterhin sind die Ruhr-Universität-Bochum und die Universität Witten/ Herdecke sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV schnell zu erreichen. Durch die Anbindung insbesondere Richtung Bochum und Dortmund eignet sich die Wohnung auch für Berufspendler.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis141.000 €
Preis pro m²3.133 €
