PROVISIONSFREI! Charmante 2-Zi. Whg mit Südbalkon in Toplage von Eimsbüttel – Nähe UKE & Isemarkt
22529,
Grandweg, Hamburg
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
6.034 €Baujahr
1978Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs! Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Wohnbereich und Balkon Der offene Wohnbereich wirkt dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Der direkte Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen, während der ruhige Grünblick ein echtes Highlight in zentraler Lage ist. Flur Der zentral gelegene Flur empfängt Sie freundlich und verbindet die Räume auf kurzen Wegen. Hier findet sich Platz für Garderobe und es ist sogar eine weitere kleine Kammer vorhanden. Küche Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten, angenehm hell und erlaubt eine individuelle Gestaltung. Bad Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Es präsentiert sich gepflegt und funktional. Schlafzimmer Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Lage zum Innenhof. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung am Tag, während die ruhige Ausrichtung zum Innenhof einen ungestörten Schlaf garantiert. Hier lässt sich Ihr persönlicher Rückzugsort leicht individuell gestalten – ob mit einem großen Doppelbett, Einbauschrank oder gemütlicher Leseecke. Balkon Der Südbalkon bietet eine ruhige Ausrichtung und einen angenehmen Blick ins Grüne. Er ist nicht nur ein Highlight der Wohnung, sondern auch ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Grundriss Der durchdachte Zuschnitt der Räume sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Fazit: Diese gepflegte, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Grandweg 158 vereint alles, was eine solide Kapitalanlage auszeichnet: begehrte Lage, stabile Vermietbarkeit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²6.034 €
