PROVISIONSFREI 36qm Appartement mit Pool & Balkon unvermietet
81477, Drygalski-Allee, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
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1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Fernblick & Pool in München-Solln, derzeit unvermietet und frei! Provisionsfrei | Privatverkauf | Aktuell frei und nicht vermietet Zum Verkauf steht ein schönes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche im 15. Stock eines gepflegten Hauses in der Drygalski-Allee 118, 81477 München-Solln. Die Wohnung ist aktuell frei und nicht vermietet und kann nach dem Kauf selbst genutzt oder neu vermietet werden. Besonders schön ist die ruhige Ausrichtung zur Rückseite des Hauses. Der Balkon blickt nicht auf die Straße, sondern in Richtung Wiesen und Felder. Durch die Lage im 15. Stock bietet sich ein schöner Fernblick über den Münchner Süden – bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Die Wohnung * ca. 36 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Balkon mit Fernblick * kleine Küche * 15. Stock * ruhige, straßenabgewandte Ausrichtung * mehrere Aufzüge * aktuell frei, nicht vermietet Ab 01.01.2027 verfügbar Großer Pool & Garten Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige, vollständig abgeschlossene Gartenbereich, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein großer Swimmingpool mit Außenduschen, der ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden kann – eine besondere Annehmlichkeit im Sommer. Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Eingangsbereich und vermittelt durch seine Ausstattung einen teilweise hotelähnlichen Charakter. Weitere Vorteile: * Videoüberwachung im Eingangsbereich * Postlieferung direkt bis zur Wohnung * mehrere Aufzüge * Müllschlucker auf jeder Etage * gepflegte Wohnanlage Sehr gute Infrastruktur Die Lage im Münchner Süden bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post und weitere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Gulbranssonstraße liegt praktisch direkt vor dem Haus. Dort verkehren unter anderem die Buslinien 63, 134 und 151 sowie der Nachtbus N41. Über die Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an die U-Bahn U3 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der S-Bahnhof München-Solln ist gut erreichbar. Damit ist die Wohnung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut angebunden und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Neue Fenster Ab September/Oktober werden neue Aluminiumfenster eingebaut. Eckdaten Adresse: Drygalski-Allee 118, 81477 München-Solln Wohnfläche: ca. 36 m² Zimmer: 1 Etage: 15. Stock Balkon: ja, mit Fernblick Küche: kleine Küche Pool & Garten: Gemeinschaftsnutzung ÖPNV: Bus 63, 134, 151 & N41 direkt am Haus Zustand: aktuell frei und nicht vermietet PROVISIONSFREI – PRIVATVERKAUF Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme als Makler oder Immobilienvermittler ab. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein attraktives Appartement für Eigennutzer oder Kapitalanleger – mit Balkon, Fernblick, Pool, großzügigem Garten und sehr guter Anbindung im Münchner Süden.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis289.500 €
Preis pro m²8.042 €
