"PROVISIONSFREI" 3 Zimmer Etagenwohnung mit Einzelgarage !
70186,
Wunnensteinstraße, Stuttgart
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.875 €Baujahr
1938Über diese Immobilie
Diese sehr familiengerechte und in ihrer Wohnfläche gut geschnittene Eigentumswohnung, befindet sich in einem aus dem Jahr 1938 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus besteht aus 9 Parteien und liegt in einem zentral gelegenen Wohngebiet im Bezirk vom Stuttgarter Osten, dass gerade für Familien sehr ansprechend sein wird. Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Wohnung, befindet sich in Hochparterre eines 4 Stöckigen Hauses und ist somit gerade auch für ältere Generationen noch in einer Angenehmen Etage. Man betritt zunächst den Flur der Wohnung, dass durch seinen praktisch geschnittenen Grundriss alle Zimmer optimal nutzen lasst. Beginnend mit dem Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist, bietet sich hier noch ein Fenster an, das für Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Dem Flur entlang, befindet sich gegenüberliegend zum Badezimmer das erste Schlafzimmer und gleich daneben das zweite Schlafzimmer an. Beide Räume bieten eine großzügige Fläche für eine schöne Zimmergestaltung an und sind zudem mit einem hellen Laminatboden und Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Durch eine im Jahr 2002 durchgeführte Renovierungsmaßnahme der Wohnung, wurde die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer entfern, wodurch ein schöner offener und miteinander kombinierbarer Raum endstanden Ist, jedoch trotzdem über separate Zugänge zu den Bereichen verfügt. Durch diese Maßnahme wurde nicht nur die Nutzung der beiden Räumlichkeiten verbessert, auch die Belichtung wurde aufgebessert, da sich gerade diese Bereiche an einem gering belichteten teil des Hauses befinden. Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass für die Küche eine enorme Stauraumfläche endstanden ist und somit das Wohnen mit Küche optimal vereint. Diese Wohnung ist mit seiner Wohnfläche und Grundrissgestaltung optimal für eine kleine Familie, jedoch auch eine sehr gute Investition für Anleger, da die Lage sehr ansprechend ist und für eine optimale Vermietbarkeit guten Voraussetzungen erfüllt.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.875 €
