Provisionsfrei: 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten, TG-Stellpl.
04425, Taucha
•3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.711 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Provisionsfrei vom Eigentümer: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Taucha bietet mit eigener Terrasse und ca. 60 m² Gartenanteil ein seltenes Plus an Außenfläche für eine Eigentumswohnung – ideal für alle, die trotz Wohnungskauf nicht auf ein Stück eigenen Garten verzichten möchten. Ausstattung: - 83,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer) plus separater Abstellraum - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse - Terrasse + Gartenanteil ca. 60 m² - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Kellerabteil vorhanden - Baujahr 1994, Gas-Zentralheizung - Bezugsfrei Zustand: Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet viel Gestaltungsspielraum: Bad und Elektroinstallation stammen noch aus der Bauzeit und lassen sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren – ideal für Käufer, die ihre Wohnung individuell nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Lage: Taucha liegt im direkten Speckgürtel von Leipzig mit guter Anbindung: Bahnhof Taucha nur ca. 600 m entfernt, Autobahnauffahrt in 1,5 km erreichbar. Rewe, Netto und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen befinden sich fußläufig in der Umgebung. Preis & Kosten: - Kaufpreis: 225.000 € (inkl. TG-Stellplatz), provisionsfrei - Hausgeld: 307 €/Monat - Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Fragen stehe ich gern zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²2.711 €
