Profitieren Sie von der Wachstumsregion Ruhrgebiet – 2-Zimmer-Wohnung in Essen! Keine Provision!
45356, Bocholder Str., Essen
•43 m² Wohnfläche
Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
1.628 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen des Ruhrgebiets! Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Die Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Vermietbarkeit, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das vor 8 Jahren kernsanierte Badezimmer, das modernen Wohnkomfort gewährleistet und für potenzielle Mieter äußerst attraktiv ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, der täglichen Bedarf deckt. Eine Bushaltestelle sowie ein Kiosk sind unmittelbar vor der Haustür und sorgen für eine optimale Anbindung und Bequemlichkeit, was die Wohnung besonders für Singles und junge Paare interessant macht.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis70.000 €
Preis pro m²1.628 €
